В начале августа ряд банков заявил
о намерении запустить ипотечные продукты с плавающими ставками.
Первым из крупных игроков банковского рынка объявил о планах
внедрить плавающие ставки сразу по всей линейке розничных кредитных
продуктов уже с сентября Банк Москвы. Как пояснил управляющий
директор блока “Розничный бизнес” банка Алексей Клецко, сейчас
решается вопрос, к какому рыночному индикатору привязать ставку:
национальному индексу MosPrime Rate или ставке рефинансирования ЦБ
РФ. Для банка такая стратегия выгодна: он перекладывает риски
дефицита ликвидности на своих клиентов.
Плавающая ставка представляет собой рыночный индекс, увеличенный на
несколько процентных пунктов, установленных банком. MosPrime
рассчитывается на основе ставок предоставления рублевых депозитов,
объявляемых ведущими участниками российского денежного рынка
первоклассным финансовым институтам. Ставка рефинансирования
устанавливается Банком России для кредитования коммерческих банков.
На Западе кредиты с плавающими ставками пользуются большой
популярностью. В Европе до 80% ипотечных кредитов привязаны к тому
или иному индексу. В России же ипотеку с плавающей ставкой пока
предоставляют считанные единицы. До августа этот инструмент
использовали лишь “дочки” западных банков: Райффайзенбанк,
DeltaCredit, ОТП-Банк, ДжиИ Мани Банк, Сведбанк – и отечественные
Газпромбанк, “КИТ-Финанс” и Московское ипотечное агентство. Да и то
кредиты в основном выдавались в дешевеющих долларах. Стоимость займа
для заемщиков в этом случае была привязана к ставке Британской
банковской ассоциации (LIBOR). Эта ставка последние несколько
месяцев упорно снижается: по сравнению с летом 2007 года она упала
почти в два раза.
Рассылка, которая БЕСПЛАТНО
научит Вас зарабатывать на дому от 15.000 рублей
в месяц при занятости 3-4 часа в день!
